Oui. Une partie de nos éléments de décoration intérieure sont personnalisables (couleur, …) sans supplément de prix. Un changement dans l’agencement de la maison peut également être envisagé. Il en va de même pour tous les produits de décoration et pour l’emplacement du terrain. Dans ce cas, un examen approfondi des besoins sera effectué avec notre équipe (designer, architecte, …) et la durée du projet/le prix sera modifié en conséquence.

Oui. La certification RERA (Real Estate Regulation Act) est obligatoire pour les projets de villas de plus de 500 m2.

Nous proposons une garantie de 1 an pour les défauts de construction. Nous vous recommandons de souscrire une assurance bâtiment et contenu. Nous avons des accords avec des compagnies d’assurance internationales déjà en place que nous pouvons vous suggérer.

La villa et le terrain sont détenus en pleine propriété. Ce n’est pas de la location sur une période plus ou moins longue. Vous êtes réellement propriétaire. C’est un gros avantage par rapport à de nombreuses autres destinations dans le monde.

Le timeshare est un modèle de propriété partagée qui vous donne la possibilité d’avoir l’utilisation exclusive de la villa pendant 4 mois par an. Le timeshare est un moyen d’accéder à l’investissement locatif avec un budget limité. Le projet démarrera dès que d’autres investisseurs auront été trouvés pour compléter le montant total à payer pour la villa. Chaque investisseur percevra des revenus locatifs au prorata de l’année écoulée.

• Sélection de la villa
• Signature du contrat/ Premier acompte (25%)
• Sélection du terrain
• Achat du terrain et documents à signer (titre de propriété, …) – sur place ou par procuration (35%)
• Construction (30%)
• Aménagement de la villa (10%)

20% sur le prix de la location pour toutes nos villas.

Non. Les services de gestion proposés (sécurité, entretien, réparation, ménage, gestion des réservations…) sont optionnels. Choisir nos services pour la location et la gestion complète de la villa, c’est avoir l’assurance de générer les meilleurs revenus locatifs et de maintenir votre villa dans les meilleures conditions. Notre équipe travaille dans le secteur de l’hôtellerie depuis plus de 15 ans. Nous ne fournissons pas nos services pour des villas que nous n’avons pas construites. C’est un avantage exclusif pour nos clients.
Si vous souhaitez investir avec d’autres investisseurs avec le modèle timeshare (propriété partagée), la villa doit être louée et gérée par SAGAMA.

Oui. Nous avons un revenue manager (ex-hôtelier) et les prix sont pratiqués tout au long de l’année pour obtenir les meilleurs revenus du marché.

En moyenne, on estime qu’une propriété à Goa peut vous rapporter au moins 15% de rendement locatif. Un grand nombre d’investisseurs placent leur argent dans l’immobilier à Goa. Les rendements élevés des biens immobiliers font de Goa une destination d’investissement parfaite.

Les prix des VILLAS SAGAMA sont “tout inclus”. Vous n’avez pas à payer de frais supplémentaires pour le terrain, le mobilier, les frais administratifs ou quoi que ce soit d’autre. De plus, vous bénéficiez d’un accompagnement complet tout au long du projet pour un voyage en toute tranquillité.

Oui, vous pouvez tout à fait réserver votre villa pour des vacances personnelles. Goa est une destination touristique parfaite. Nous vous recommandons de réserver assez longtemps à l’avance (un an est l’idéal) et en dehors de la haute saison afin de ne pas interférer sur les revenus locatifs collectes.
Dans le cas du timeshare (propriété partagée), nous prendrons en compte les jours que vous avez pris dans le calcul du revenu locatif proratisé qui vous est dû en fin d’année.

Nous proposons des services « à la carte ». Un check in/out est effectué comme pour tout locataire. Toute réparation ou nettoyage supplémentaire au départ sera facturé. Nous voulons vraiment nous assurer que nous gardons la propriété dans de parfaites conditions pour assurer les meilleures performances locatives tout au long de l’année.

Pour toute location, nous demandons une carte d’identité et un paiement à l’avance. Nous faisons un inventaire au départ et à l’arrivée (avec paiement direct en cas de dégâts). Une caution est demandée pour les longs séjours.

• taxe foncière annuelle
• impôt sur les revenus locatifs 
• assurance immobilière (recommandée)
• frais mensuels de personnel (inclus dans les frais de gestion SAGAMA)
• eau, internet, l’électricité. (Les panneaux photovoltaïques couvrent la totalité de votre consommation pendant la journée. La nuit, le relais est pris par un fournisseur d’électricité qui récupère votre surplus d’énergie accumulé pendant la journée et applique une réduction en conséquence. Une facture nulle ou très faible est à prévoir).  
• Produits d’entretien et de nettoyage (inclus dans les frais de gestion SAGAMA)

Oui. Nous pouvons vous aider à vendre votre villa. Nous avons de multiples partenariats avec des agences immobilières locales. La taxe sur le profit est de 20%.